￭ 本港樓盤廣告失實的情況日趨嚴重。（呂勁康攝）
【本報訊】近期樓盤廣告被指誇張失實，情況更愈趨嚴重，地產及廣告商只著重於利用名人及豪華的廣告效果作招徠，但對樓盤的實質介紹及資料則欠奉，甚至出現與現實大相逕庭的失實資料。
樓盤廣告失實情況日趨嚴重，早於去年七月上旬，長實集團位於葵涌的樓盤「雍雅軒」的宣傳廣告中，以「位處於九龍區」作描述，但事實上葵涌屬於新界區，廣管局因此接獲九宗公眾投訴。但礙於缺乏投訴渠道，而且法例對樓盤廣告約束極其有限，消費者投訴無門。
失實廣告不涉違法
消委會發言人黃小姐表示，消委會角色主要是引導消費者如何選擇合適的樓盤，不會針對其廣告內容作評論，而樓盤廣告中的錯誤說明亦未有違反商品說明條例，因此有關監管應由地產代理監管局處理。
從事廣告行業三年的蔡先生表示，現時大部份樓盤廣告為針對中上階層人士，多以高尚生活品味為銷售主調。他稱：「多數樓盤廣告都打造一種很高貴的感覺，好像入住該樓盤單位便會令個人品味提高一樣。」
蔡先生又表示，現時樓盤廣告多失實且欠創意，只會用其他受歡迎的地方名來提高樓盤形象，例如比華利山、曼克頓山等。他補充，借用其他地方名以突出樓盤的做法並不罕見，而且在大陸早以盛行，比起深圳有大型商場以香港地區命名，香港樓盤廣告的做法不算創新。
他指，現今大多新推出的樓盤均屬豪宅，競爭頗大。發展商為求令樓盤更突出，惟有利用一些較誇張的推廣手法。「事實上，他們（指香港樓宇發展商） 不可能跟國內樓盤廣告做法一樣，隨便找個名人來描述樓盤有多好住、有多舒適。這些所謂『現身說法』，香港人不會相信。」
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| 不足一成人認為樓盤廣告可信 | |
《仁聞報》就現時樓盤廣告的可信程度以街頭及網上問卷形式收集了市民意見。調查共訪問了336人，但當中只有25人認為樓盤廣告可信，佔整體受訪者不足一成。被問及樓盤廣告中哪項內容最影響買樓意欲時，近七成人認為當中的樓盤資訊最為重要。 |
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記者：何嘉怡、呂勁康、黃欣怡
編輯︰徐丹鳳、鄭敏芯
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